Opis nieruchomości
Na sprzedaż: Atrakcyjna działka inwestycyjna z zabudowaniami
– Ustków, gm. Warta, pow. sieradzki
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Ustków (gm. Warta, woj. łódzkie), zaledwie 7 km od Warty i ok. 10 minut jazdy samochodem.
**Powierzchnia działki: 5 745 m²
**Wymiary: szerokość 63 m, długość 87 m
**Oznaczenie gruntu: Br/RIIIb
**Ogrodzenie: siatka z automatyczną bramą wjazdową
Media i infrastruktura:
-
przyłącze prądu (siła)
-
wodociąg miejski
-
szambo
-
dojazd asfaltowy – droga po remoncie, bardzo dobra komunikacja
Zabudowania na działce:
-
Budynek usługowo-handlowy o pow. ok. 310 m²
-
Częściowo wyremontowany w dobrym standardzie
-
W skład wykończonej części wchodzą: sala sprzedaży, toaleta, kotłownia, zaplecze
-
Druga część w stanie do wykończenia
-
Ogrzewanie: piec uniwersalny, z możliwością przywrócenia ogrzewania gazowego (butla)
-
-
Budynek murowany o pow. ok. 230 m²
-
Wymaga wymiany pokrycia dachowego (obecnie papa)
-
-
Budynek o pow. ok. 460 m²
-
Również do wymiany pokrycie dachu (obecnie papa)
-
-
Funkcjonująca 2-stanowiskowa stacja paliw
-
Aktualne i ważne pozwolenia (jeszcze przez określony czas)
-
5. rampa
Otoczenie i lokalizacja:
-
W bezpośrednim sąsiedztwie: szkoła, boisko, OSP oraz zabudowa jednorodzinna
-
Spokojna, rozwijająca się okolica
-
Duży potencjał inwestycyjny – możliwość kontynuacji działalności handlowej, usługowej, logistycznej lub adaptacji pod inne funkcje
Dlaczego warto?
Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą – zarówno produkcyjną, usługową, jak i handlową. Układ działki, istniejące budynki oraz pełne uzbrojenie terenu stwarzają świetne warunki do uruchomienia magazynu, warsztatu, hurtowni, centrum logistycznego, zakładu produkcyjnego czy placówki handlowej. Dodatkowym atutem jest funkcjonująca stacja paliw oraz bliskość zabudowań mieszkalnych i placówek oświatowych, co może stanowić zaplecze kadrowe i zwiększać potencjał sprzedażowy.
Działka daje szerokie możliwości adaptacji – zarówno dla inwestora szukającego gotowej infrastruktury, jak i tego planującego nową inwestycję od podstaw.
Cena: 630 000zł
Więcej informacji u agenta:
Magdalena Klimczak tel.: 883-027-084
e-mail: magdalena.emjot@gmail.com
Sylwia Żurawska tel.: 883-027-067
e-mail: sylwia.emjot@gamil.com
-----------------------------------------------
Biuro nieruchomości EMJOT
ul. Aleja Pokoju 10
98-200 Sieradz
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
