Barczewo (gw), Mokiny

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Urokliwy dom na Mazurach 

Jeśli szukasz miejsca, które pozwoli Ci uciec od zgiełku codzienności, oferujemy coś wyjątkowego – dom jednorodzinny w miejscowości Mokiny na Mazurach. Ta nieruchomość to połączenie malowniczego krajobrazu, ciszy oraz przestrzeni, którą możesz zagospodarować zgodnie z własnymi marzeniami.

Mazurski zakątek wśród lasów

Dom położony jest na dużej działce o powierzchni 7700 m² (77 arów), otoczonej lasami z trzech stron. Teren jest częściowo ogrodzony, obsadzony ozdobnymi drzewkami, rabatami kwiatowymi i majestatycznymi modrzewiami oraz świerkami. Lokalizacja gwarantuje pełną prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do większych miejscowości – 8 km do Barczewa i 23 km do Olsztyna.

Klasy gruntów: PsVI (4000 m²), B (1200 m²), N (2500 m²).

Najbliższe jeziora od miejscowości Mokiny to m.in. Jezioro Umląg, położone około 2,5 km na północny zachód od Mokin, oraz Jezioro Kiermas, znajdujące się w podobnej odległości na północ od tej miejscowości, co podkreśla atrakcyjność tego terenu

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą zwyczajową, działka posiada także dostęp do drogi gminnej, lecz z uwagi na jej nie użytkowanie jest obecnie nieprzejezdna. W odległości 400 m znajduje się asfaltowa droga prowadząca do Barczewa. To idealne miejsce zarówno na weekendowe wypady, jak i do stałego zamieszkania.

Dom z potencjałem

Nieruchomość składa się z domu jednorodzinnego z 1920 roku o powierzchni zabudowy 131m2, użytkowej 95,3 m² oraz budynku gospodarczego pełniącego funkcję garażu. Dom jest w stanie do remontu, co daje możliwość stworzenia wymarzonej przestrzeni według własnych potrzeb.

Konstrukcja domu opiera się na solidnych fundamentach z cegły i kamienia, z ociepleniem ze styropianu i dachówką ceramiczną, stropy drewniane, stolarka okienna PCV., Instalacje miedziane.
Wnętrze domu to funkcjonalny układ pomieszczeń, na który składają się:

Parter:

  • Sień: 10,2 m²
  • Kuchnia: 13,2 m²
  • Pokój: 17,1 m²
  • Korytarz: 4,2 m²
  • Pom. gospodarcze: 9,2 m²
  • Łazienka: 7,6 m²
  • Pokój: 17,1 m²
  • Pokój: 15,7 m²

Poddasze:

  • Korytarz: 7,9 m²
  • Pokój letni: 24,6 m²
  • Pomieszczenia strychowe: 24 m², 21,4 m²

Dodatkowo: Piwnica

 

Media i infrastruktura

Dom jest wyposażony w kluczowe media:

  • Przyłącze energetyczne (w tym siła).
  • Wodociąg miejski oraz własna studnia głębinowa.
  • Kanalizacja lokalna z przydomową oczyszczalnią.
  • Ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem, a także istniejąca instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami (brak pieca)

Okolica pełna możliwości

Dla terenu brak jest aktualnego Miejscowego Planu zagospodarowania przestrzennego. zgodnie ze studium zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Barczewo zatwierdzonym uchwałą ne XXIII z dnia 29.03.2016r działka położona jest na terenie MNU2 - teren zabudowy wielofunkcyjnej zabudowy poza istniejącymi jednostkami osadniczymi.

co oznacza możliwość różnorodnego wykorzystania działki – od zabudowy mieszkalnej po działalność turystyczną. Mazury to miejsce, które przyciąga turystów, co czyni tę ofertę także atrakcyjną inwestycją.
 

Podsumowanie

Ta nieruchomość to doskonały wybór dla osób, które cenią ciszę, przyrodę i możliwości dostosowania przestrzeni do swoich potrzeb. Malownicze Mazury, duża działka oraz dom o ogromnym potencjale tworzą unikalną okazję, która czeka na nowego właściciela.

Nie czekaj – pozwól sobie na własny kawałek Mazur!

 

Kontakt:
Magdalena Klimczak: tel. 883-027-084 | e-mail: magdalena.emjot@gamil.com
Sylwia Żurawska: tel. 883-027-067 | e-mail: sylwia.emjot@gmail.com

Biuro Nieruchomości Emjot
Aleja Pokoju 10

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty EMJ-DS-2140
Powierzchnia 131,00 m²
Powierzchnia użytkowa 95,30 m²
Powierzchnia działki 7 700 m²
Rodzaj domu jednorodzinny
Technologia budowlana beton, cegła
Standard
Wymiary działki 120x74 m
Garaż 1
Okna PCV
Instalacje dobre
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki częściowo zalesiona
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu dachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do odświeżenia
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Rok budowy 1920
Gaz własna butla
Woda tak
Dojazd droga gruntowa
Ogrzewanie KOMINEK
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem