Sieradz (gw), Kowale

Opis nieruchomości

Dom, który daje więcej niż metry – przestrzeń do życia i prowadzenia działalności

  Kowale k. Sieradza
 

Są nieruchomości „ładne”. Są też takie, które po prostu robią robotę.
Ta zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.

 

Na sprzedaż solidny, przestronny dom o powierzchni ok. 290 m², położony na dużej,  19-arowej działce. To miejsce, które spokojnie pomieści dwie rodziny… albo jedną rodzinę z naprawdę konkretnym pomysłem na życie i biznes.

 

Dlaczego to nie jest zwykły dom?
Bo oprócz części mieszkalnej masz tu zaplecze, które w dzisiejszych czasach jest na wagę złota – ogromne budynki gospodarcze (ok. 400 m² i 140 m²), utwardzony teren pod ciężki sprzęt i pełną infrastrukturę do prowadzenia działalności.
 

Dom w praktyce:

Masz tu trzy poziomy, które można wykorzystać dokładnie tak, jak chcesz:

• Piwnica, która nie jest „piwnicą” w klasycznym sensie – to już częściowo niezależna przestrzeń mieszkalna (salon z aneksem, 2 łazienki), plus zaplecze techniczne ( 2 pomieszczenia gospodarcze), kotłownia i garaż z kanałem. Idealne np. dla drugiego gospodarstwa domowego albo pracowników.

• Wysoki parter – serce domu: duży salon, kuchnia ze spiżarnią (czyli koniec z upychaniem wszystkiego po szafkach), sypialnia i pełne zaplecze sanitarne ( WC oraz łazienka z wanna)

• Piętro – bardziej prywatna strefa: trzy sypialnie (każda z balkonem – każdy ma swoje wyjście na świeże powietrze, bez negocjacji ), łazienka i dodatkowa duża otwarta przestrzeń, którą możesz zamienić w biuro, siłownię albo kolejne pokoje.

Technicznie – bez niespodzianek:

Solidna konstrukcja (cegła + pustak), ocieplone mury oraz otynkowane, na dachu dachówka ceramiczna,  okna PCV. Dom jest w dobrym stanie – tylko do odświeżenia i urządzenia po swojemu. 3 niezależne wejścia ( od frontu, od tyłu oraz poprzez garaż). Stropy także docieplone.

 

Media i instalacje:

• prąd + siła
• ogrzewanie: pompa ciepła
• wodociąg gminny
• kanalizacja

Działka, która daje możliwości:

Nie jest to „trawnik do koszenia w weekend”. 1900 m2 (19ar) 
Front elegancko zagospodarowany – zieleń, nasadzenia ozdobne - krzewy, tuje, oświetlenie zewnętrzne.
Tył? Konkret – utwardzony teren przygotowany nawet pod ciężkie pojazdy.

Do tego ogrodzenie betonowe, brama, furtka – wszystko zamknięte i uporządkowane.

 

Budynki dodatkowe: 

Dwa duże budynki gospodarcze 400m2 oraz 140m2, z czerwonej cegły, z prądem i siłą.
Warsztat? Magazyn? Produkcja? A może coś zupełnie innego?
Tu naprawdę możesz działać, a nie tylko planować.
Budynki wybudowane z czerwonej cegły, pokryte blachą.
To przestrzeń, która otwiera szerokie możliwości – od działalności usługowej, przez magazynową, aż po produkcyjną.
 

Lokalizacja:
dojazd asfaltem
Kowale, gmina Sieradz – spokojnie, ale bez odcięcia od świata.
Do centrum Sieradza masz ok. 10 minut. Dojazd asfaltem – żadnych niespodzianek po drodze.

 

Cena: 1 080 000 zł
 

Jeśli szukasz „ładnego domku”, to nie ten adres.
Jeśli szukasz miejsca, które może być domem, bazą i źródłem dochodu jednocześnie – warto przyjechać i zobaczyć to na żywo.
 

Kontakt:

Magdalena Klimczak
tel. 883 027 084
magdalena.emjot@gmail.com

Biuro Nieruchomości EMJOT
ul. Aleja Pokoju 10, Sieradz